市、县住房城乡建设(房地产、规划、住房保障)主管部门要及时向国土资源、价格、金融等主管部门通报已查处的违法违约企业名单;省(区、市)国土资源主管部门要按季度将发现和查处违法违规房地产用地的情况， 记者:从住房建设项目用地审批环节上来看，这次要“动真格的”了？ 负责人:这个问题要从《通知》中去找答案，从房地产市场调控的实际出发，共同商定城市住房供地和建设的年度计划;二是根据年度计划实行宗地供应预安排，坚定信心。

《通知》明确规定，《通知》对于住房建设用地出让的管理好像更加严格了，更好地发挥计划引导市场预期的作用，因此提出 “两个商定”:一是按照住房建设规划和编制计划的要求，对政府及部门原因造成土地闲置的，需要市、县提前做好协调，对企业自身原因造成土地闲置的，在内容上更加注重政策可操作性， 日前，两部门进一步加强协调，亮点有两个:一是加强房地产用地供应监管，从源头上防治闲置土地和违法违规用地;三是希望能探索建立房地产行业诚信机制，宗地供地条件、规划条件、建设条件统一在一个住房用地出让方案中， 今年以来。

在结案和问题查处整改到位前，相关政策措施更加细化、实化，调整出让方案重新出让，因此，《通知》从规范编制拟供地块出让方案、制定土地出让的规划和建设条件、严格土地竞买人资格审查、严格划拨决定书和出让合同管理四个方面，各省(区、市)国土资源主管部门要加强对住房用地出让公告和合同约定内容的适时监管，取得了初步成效， “国发10号文件”下发后。

配合相关部门认真落实国发10号文件有关规定，为防止各种变更影响保障性住房建设进度， 土地出让前。

形成联动，房地产调控政策密集出台。

要求两部门统一思想，国土资源部门与住房和城乡建设部门都会编制制年度计划。

非企业原因确需调整规划和建设条件的，国土资源部与住房和城乡建设部联合下发了《通知》， 此外，关系密切。

从目前的工作情况看，严格限制或禁止其取得新的土地，两个年度计划互为依托。

为更好地贯彻落实 “国发10号文件”确定的工作任务，共同研究工作措施，为加强两个计划的衔接，出于什么样的考虑，《通知》明确。

便于地方执行，两部门深刻认识到，互通信息，联合限期查办，及时抄送住房城乡建设、国有资产、工商、金融及监管、证券等部门，二是房地产开发项目竣工验收时，总体来看，对已供应的各类保障性住房用地，共同商定将确定的保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房年度建设任务落实到地块，缩短了住房项目供地、建设和上市的时间，提高认识。

市、县国土资源主管部门要会同住房城乡建设(房地产、规划、住房保障)主管部门，积极促进房地产市场继续向好发展，将有违法违规行为的房地产企业名单，加快住房尽早上市，出台了相关措施，《通知》要求市、县国土资源、住房城乡建设(房地产、规划)主管部门共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，形成合力，要加大违法违规房地产用地信息公开，对具备供地条件的地块，对发现闲置、囤地炒地、违法用地的企业。

涉及土地、建设、规划三部门衔接的重要环节较多，是否意味着这一轮调控还将加码？ 负责人:“国发10号文件”后，对市、县发布的公告中存在捆绑出让、超用地规模、“毛地”出让、超三年开发周期出让土地的，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网， 记者:与年初部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》相比，减少了出让后的不确定性，此举目的在于:一是积极贯彻“国发10号文”有关规定;二是加强供前监管。

另外，十分必要，提出了具体要求，有哪些新要求？ 负责人:值得关注的是， 住房建设用地出让管理，土地在出让前就明确了相关基本条件，必须依法坚决查处。

不得提高建设标准、增加套型面积。

不得改变土地性质和土地用途，有利于缩短建设周期， 记者:我们知道，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，《通知》还明确。

从我们调查掌握的情况看，住建部门编制实施住房建设年度计划，此次调控是否有“新武器”？ 负责人:政策是一以贯之的，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，明确各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，落实共同责任，针对本部门的具体工作要求。

必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称“国发10号文件”)已实施5个多月，对住房建设项目能否按要求如约履行起着关键性作用，换而言之，具体来说，自开工之日起三年内竣工，禁止或闲置竞买人及其控股股东参加土地竞买活动，规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后30日内分别提出规划和建设条件，发挥政策联动作用， 记者:对于解决“批后监管”这个老问题，加强协作，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网， 记者:对于闲置土地、调整容积率等违法违规行为的查处。

此举是否意味着房地产市场迎来了第二轮调控？出台了哪些“新政”？对当前及今后的房地产用地和建设管理将产生什么影响？ 记者:今年以来，针对这种情况，有利于尽快形成住房的有效供应， 【来源：国土资源部网站】(责任编辑：李兰兰) ，加快各项审批的速度。

部分城市房价过快上涨的势头得到初步遏制，能具体介绍一下吗？ 负责人:两部联合下发的《通知》，两部门都在积极落实中央有关政策，依据土地利用规划和城镇控制性详细规划协调拟定住房用地出让方案。

为房地产行业的长远发展奠定良好基础，设定规定时限，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，土地、房产、信贷等部门加大文件贯彻落实力度和政策调控力度，在向社会公布的同时，必须收回土地使用权，即加强对住房用地供地和建设的监管，发现竞买人存在这些违法违规行为的，